Их жилой комплекс «Формат», начав строиться, сразу привлёк внимание тысяч приморцев, поскольку это один из немногих примеров качественной комплексной, а не точечной застройки, проекты такого вида и масштаба для региона пока редкость. Целый район в посёлке Зима Южная Надеждинского района, всего в 20 минутах езды от Владивостока, состоит из 15 домов небольшой этажности с комфортным благоустройством, закрытыми дворами без машин и посторонних, открытым паркингом по периметру, школой, детским садом и продуманной инфраструктурой.
Помимо стандартных и льготных программ ипотечного кредитования («Дальневосточная», «Семейная», «Военная» ипотеки) в ведущих банках, «DNS Девелопмент» стал одним из первых девелоперов в Приморье, который предлагает покупку трёхкомнатных квартир по программе trade in.
Условия подходят для тех, кто уже выбрал трёхкомнатную квартиру в ЖК «Формат» для своей семьи, но не располагает достаточной суммой для первоначального взноса по ипотеке и планирует получить деньги от продажи имеющейся недвижимости. Программа реализуется при участии ведущих и надёжных риелторских компаний. Несмотря на новизну, она уже набирает популярность: в портфеле «DNS Девелопмент» восемь завершённых сделок по trade in и ещё семь в работе.
По trade in трёхкомнатную квартиру можно забронировать на два месяца – в этом случае её стоимость фиксируется за клиентом на день заключения договора участия в программе, а значит, во время подготовки к сделке можно не переживать, что цена изменится, ведь каждый месяц цены на рынке недвижимости Владивостока растут. Риелторы-партнёры за это время бесплатно проведут оценку рыночной стоимости продаваемого объекта, а затем помогут его продать, сопровождая на каждом этапе, даже если это сложный случай, например, продажа доли или сделка по квартире, которая приобретена в ипотеку, продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми и так далее.
Два месяца – это предельный срок, однако в случае необходимости, если сделка находится на заключительной стадии, «DNS Девелопмент» идёт навстречу клиентам и продлевает бронь ещё на некоторое время, в среднем до полутора недель. Стоимость забронированной квартиры в ЖК «Формат» при этом останется прежней. Как говорят специалисты «DNS Девелопмент», срок рассчитан оптимальный – полтора месяца идёт продажа старой квартиры, а ещё две недели уходит на приобретение нового жилья включая оформление ипотеки. Для покупателя же гарантией становится то, что вся схема продажи и последующей покупки фиксируется по срокам, этапам и формам расчёта. Если реализовать объект за два месяца не получилось, расторжение договора с риелторами тоже пройдёт без дополнительных затрат и хлопот – вы ничего не теряете.
Для семьи Елены Шароха и Дениса Орловского приобретение квартиры по trade in стало отличной возможностью не только расширить жилплощадь, но ещё и сэкономить на ремонте.
«Мы с появлением ребёнка поняли, что квартира в 30-40 квадратов маловата. Ребёнок рос – ему нужно больше места, больше вещей. Появились мысли о расширении. Однажды увидела рекламу ЖК «Формат» в Instagram (решением суда от 22.03.2022 деятельность соцсети признана экстремистской и запрещена на территории РФ). Отправила мужу, а он говорит – не поверишь, тоже только что увидел, хотел тебе показать. Мы записались на экскурсию в конце августа, приехали посмотреть. Влюбились в это место. Первое ощущение было, что мы вообще не во Владивостоке, не в России, а где-то заграницей. Плюс интересовались, из чего строились дома. Моя мама работает в области строительства, она одобрила. Нравится, что большая благоустроенная территория – есть площадки для детей, лавочки, очень красиво. Здесь планируется вся инфраструктура, как раз откроют школу, когда мой сын пойдёт в первый класс. Территориально Зима Южная не так далеко, как кажется. Буквально полчаса – и мы уже во Владивостоке. Поэтому переезда в пригород не испугались», – рассказывает Елена.
Денис добавляет, что с массовой застройкой города стало тесновато уже не только в квартире, но и вокруг. А в ЖК «Формат» оказалось очень просторно как внутри домов, так и снаружи – в красивых внутренних дворах. Плюс море совсем рядом. Все условия проживания были идеальными, но у семьи на момент подбора квартиры не было первоначального взноса для ипотеки.
«У нас была квартира в районе проспекта 100-летия Владивостока, поэтому в отделе продаж «Формата» нам предложили участие в программе trade in, – делится подробностями Денис. – Мы согласились, заключили договор с риелторским агентством. Продажа прошла, кажется, недели за полторы или две. После этого начали заниматься оформлением покупки. Свою квартиру выбрали по расположению – здесь с двух сторон детские площадки, и обе их видно из окна, для нас это важно».
С первой экскурсии до получения ключей от новой большой квартиры с готовым ремонтом прошло меньше четырёх месяцев. Сообщение о завершении сделки пришло Елене 30 декабря – как новогодний подарок для молодой семьи.
«Квартиру купили с отделкой «заезжай и живи», сам ремонт менять не планируем в ближайшее время, – говорит Елена. – Очень здорово, что такая возможность была, потому что ремонт в квартире с черновой отделкой мы могли бы не потянуть. Но обустраиваться будем с нуля – со старой квартиры ничего не стали забирать. По факту у нас здесь даже четыре комнаты – большая кухня-гостиная, мы поставим здесь угловой диван, тумбу с телевизором. Рядом будет наша спальня, с противоположной стороны – детская. А последнюю комнату, наверное, сделаем кабинетом. Отдельная гардеробная, конечно, радует. Задумываемся ещё о покупке кладовой в доме».
Маленький Саша в свой первый приезд в новую квартиру тоже не остался в стороне от обсуждения планов. Дом и детские площадки ему сразу понравились. В своей комнате он выбрал, где поставит кровать, а где – письменный стол. Осмотрев большой застеклённый балкон, пришёл к выводу, что здесь будет парковать машину. Отметить новоселье семья планирует уже через несколько месяцев.
Приобрести трёхкомнатную квартиру в trade in можно как в уже сданных домах, где осталось всего три квартиры с готовым ремонтом, так и на стадии строительства. Большое разнообразие «трёшек» с различными планировками в строящихся домах № 5, 9, 10. Площадью такие квартиры от 95 до 120 квадратных метров, в них просторная кухня-гостиная и три раздельные спальни. Во многих из них по два балкона, два санузла, отдельная гардеробная. При этом сейчас ещё доступны квартиры в трёх видах отделки – чистовой, предчистовой и черновой.
Узнать подробнее об условиях по программе trade in в жилом комплексе «Формат» и записаться на экскурсию можно по телефону: 2-302-318.
Детально с планировками можно познакомиться на сайте ЖК «Формат», а по квартирам в доме № 5 даже можно «прогуляться» – здесь застройщик уже интегрировал сервис «онлайн-экскурсий», которые позволяют буквально ощутить реальные габариты будущей жилплощади.